Projet en cours
Résidence Service Seniors Baudin
MAÎTRE D’OUVRAGE
SCCV BAUDIN
SCCV BAUDIN
SURFACE PLANCHER
6 286 m2
6 286 m2
Résidence 100 logements avec services hôteliers, parkings et parc paysager
48 Rue Baudin – 54 Rue Louis Crétois, 72000 LE MANS
48 Rue Baudin – 54 Rue Louis Crétois, 72000 LE MANS
Construction d’une résidence Services Seniors le long de la rue Baudin. Aménagement d’un parc paysager en partie centrale et de deux parkings :
– 1 au nord avec accès services.
– 1 au sud avec accès depuis la rue Crétois.
Implantation :
Dans le cadre du plan d’urbanisme du quartier, le projet se situe à l’alignement de la rue Baudin.
Organisation :
L’accès principal se fait le long de la rue Baudin. L’accès services se fera par une voie perpendiculaire à la rue Baudin et desservira un espace avec stationnement, une aire de retournement et l’accès aux services du bâtiment. Un parking secondaire est créé rue Crétois pour les résidents.
Composition :
Le bâtiment crée un alignement urbain à R+2 le long de la voie. Côté ouest (jardin) la volumétrie diminue et forme un espace central de détente à rez-de-chaussée avec terrasse et parc paysager.
Volumétrie :
Le rez-de-chaussée surélevé (PPRI) et en retrait forme un soubassement homogène au niveau du piéton. Afin de rappeler le parcellaire environnant, les façades présentent une alternance de volumes simples et de loggias à l’alignement. L’étage d’attique en retrait est couvert de zinc prépatiné. Les toitures intermédiaires sont traitées en terrasses végétalisées aux niveaux 1, 2 et 3, avec un substrat sur la toiture terrasse générale. Les locaux techniques sont intégrés au volume général et dissimulés derrière des pare-vues.
– 1 au nord avec accès services.
– 1 au sud avec accès depuis la rue Crétois.
Implantation :
Dans le cadre du plan d’urbanisme du quartier, le projet se situe à l’alignement de la rue Baudin.
Organisation :
L’accès principal se fait le long de la rue Baudin. L’accès services se fera par une voie perpendiculaire à la rue Baudin et desservira un espace avec stationnement, une aire de retournement et l’accès aux services du bâtiment. Un parking secondaire est créé rue Crétois pour les résidents.
Composition :
Le bâtiment crée un alignement urbain à R+2 le long de la voie. Côté ouest (jardin) la volumétrie diminue et forme un espace central de détente à rez-de-chaussée avec terrasse et parc paysager.
Volumétrie :
Le rez-de-chaussée surélevé (PPRI) et en retrait forme un soubassement homogène au niveau du piéton. Afin de rappeler le parcellaire environnant, les façades présentent une alternance de volumes simples et de loggias à l’alignement. L’étage d’attique en retrait est couvert de zinc prépatiné. Les toitures intermédiaires sont traitées en terrasses végétalisées aux niveaux 1, 2 et 3, avec un substrat sur la toiture terrasse générale. Les locaux techniques sont intégrés au volume général et dissimulés derrière des pare-vues.
