Projet en cours
Résidence Confluence
MAÎTRE D’OUVRAGE
SCCV DE LA PRESCHE
SCCV DE LA PRESCHE
SURFACE PLANCHER
4 428 m2
4 428 m2
Construction d’un immeuble collectif de 7 logements, R+3+attique en partie Nord du
terrain, ainsi qu’un parking accompagné d’aménagements paysagers.
8, Rue de la Presche – 17, 19, Rue Jeanne d’Arc, 72000 LE MANS
8, Rue de la Presche – 17, 19, Rue Jeanne d’Arc, 72000 LE MANS
Implantation :
Dans le cadre du plan d’urbanisme du quartier, le projet se situe dans la partie nord du terrain, à l’alignement des rues de la Presche et Jeanne d’Arc.
Un léger recul au sud permet d’intégrer la maison existante en retrait.
Volumétrie :
Dans le but d’ accompagner le paysage environnant, le bâtiment se compose :
- Au rez-de-chaussée : un parking au niveau de la rue. Le traitement au niveau du piéton est particulièrement soigné par une alternance de panneaux en béton structuré, et de transparence par la mise en place de claustrats en bois verticaux formant un socle urbain. Les halls d’ entrée sont situés rue de la Presche, plus calme et accompagné d’un élargissement futur du trottoir.
- Sur les 3 niveaux supérieurs : de petits volumes épurés de teinte claire à l’alignement, recoupés de balcons pour rappeler le parcellaire des rues. Les ouvertures sont dimensionnées aux pieces qu’elles éclairent et conservent le ryhme vertical des constructions environnantes. Quelques loggias s’insérent dans ces volumes pour proposer des vues indirectes et créer un rythme aléatoire.
- Au dernier niveau : un étage en retrait de l’alignement (attique) avec une couleur plus sombre, permettant de limiter l’impact de l’immeuble vu du sol et favoriser l’ensoleillement de la rue. La toiture est réalisée avec une charpente bois et recouverte d’ardoises reconstituées permettant de cacher les équipements techniques et de rappeler les couvertures environnantes.
Espace végétal :
Afin de masquer les voitures, création d’espaces verts avec arbres à hautes tiges. Pergolas en bois végétalisées permettant de séparer le parking dee logements
Traitement eaux pluviales :
Les eaux pluviales de toitures sont récoltées par quelques terrasses végétalisées et un réseau formant rétention, avant rejet dans les bassins d’infiltration situés dans les espaces verts et sous voirie.
Dans le cadre du plan d’urbanisme du quartier, le projet se situe dans la partie nord du terrain, à l’alignement des rues de la Presche et Jeanne d’Arc.
Un léger recul au sud permet d’intégrer la maison existante en retrait.
Volumétrie :
Dans le but d’ accompagner le paysage environnant, le bâtiment se compose :
- Au rez-de-chaussée : un parking au niveau de la rue. Le traitement au niveau du piéton est particulièrement soigné par une alternance de panneaux en béton structuré, et de transparence par la mise en place de claustrats en bois verticaux formant un socle urbain. Les halls d’ entrée sont situés rue de la Presche, plus calme et accompagné d’un élargissement futur du trottoir.
- Sur les 3 niveaux supérieurs : de petits volumes épurés de teinte claire à l’alignement, recoupés de balcons pour rappeler le parcellaire des rues. Les ouvertures sont dimensionnées aux pieces qu’elles éclairent et conservent le ryhme vertical des constructions environnantes. Quelques loggias s’insérent dans ces volumes pour proposer des vues indirectes et créer un rythme aléatoire.
- Au dernier niveau : un étage en retrait de l’alignement (attique) avec une couleur plus sombre, permettant de limiter l’impact de l’immeuble vu du sol et favoriser l’ensoleillement de la rue. La toiture est réalisée avec une charpente bois et recouverte d’ardoises reconstituées permettant de cacher les équipements techniques et de rappeler les couvertures environnantes.
Espace végétal :
Afin de masquer les voitures, création d’espaces verts avec arbres à hautes tiges. Pergolas en bois végétalisées permettant de séparer le parking dee logements
Traitement eaux pluviales :
Les eaux pluviales de toitures sont récoltées par quelques terrasses végétalisées et un réseau formant rétention, avant rejet dans les bassins d’infiltration situés dans les espaces verts et sous voirie.
